![\"\"](\"http:\/\/www.apcetech.com\/BLOG\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/Malas-cimentaciones-1.jpg\")
<\/a><\/p>\nTanto los da\u00f1os que afectan a la cimentaci\u00f3n, como los que pueden afectar a la estructura de un edificio, deben ser reparados inmediatamente, ya que pueden terminar por provocar el derrumbe del mismo.
\nEl terreno sobre el que est\u00e1 construido un edificio se deforma al recibir el peso de este. Los da\u00f1os surgen cuando la deformaci\u00f3n es muy grande o cuando no se deforma por igual y se hunde m\u00e1s unas zonas que otras, provoc\u00e1ndose asientos diferenciales.
\nSocavamiento de la cimentaci\u00f3n por la acci\u00f3n del agua.
\n Es un da\u00f1o relativamente frecuente, producido por una p\u00e9rdida de agua en las tuber\u00edas del saneamiento que discurren bajo el edificio. El agua que se pierde arrastra el terreno que encuentra y provoca la socavaci\u00f3n de los cimientos, quedando estos en falso, fractur\u00e1ndose y hundi\u00e9ndose.
\nCimentaci\u00f3n apoyada sobre rellenos mal compactados.
\nOcurre cuando se construye sobre un terreno que previamente ha servido como vertedero y no ha sido debidamente compactado. El vertido puede haberse producido en toda la superficie sobre la que se edifica o solo en zonas del inmueble (por ejemplo, se han rellenado hoyos de mediano o gran tama\u00f1o para aplanar el terreno).
\nSi el vertido no se ha compactado debidamente, la cimentaci\u00f3n que se construya sobre \u00e9l, se hundir\u00e1 y provocara serios problemas.
\nHundimientos por cuevas bajo la cimentaci\u00f3n.
\nA veces se construye un edificio sobre una cueva natural o bien realizada por el hombre y perteneciente a alguna antigua edificaci\u00f3n derruida. Puede suceder que el techo de la oquedad o de la cueva cedan por el peso de la cimentaci\u00f3n y da\u00f1en seriamente la cimentaci\u00f3n y al edificio.
\nOtras Causas
\nOtras causas menos comunes, pueden sobrevenir a causa del deterioro de los materiales de la cimentaci\u00f3n, incremento de las cargas que puede soportar el inmueble, arcillas expansivas, etc.
\nEmpuje del agua sobre muros de contenci\u00f3n.
\nSi el terreno contenido por este tipo de muros se encharca de agua y se satura debido a un fallo en el drenaje del mismo, el muro deber\u00e1 resistir adem\u00e1s del peso del terreno, el peso del agua que lo satura, siendo muy probable que se produzca su fractura.
\nLos da\u00f1os de la cimentaci\u00f3n terminan por afectar a las estructuras de los edificios, apareciendo grietas de cuyo estudio se pueden deducir las causas que los han originado y su soluci\u00f3n.
\nLa cimentaci\u00f3n de un edificio se repara recalz\u00e1ndola. La soluci\u00f3n consiste en hacer m\u00e1s grande su superficie de contacto con el terreno, para que la fuerza que ejerce sobre \u00e9l sea menor y no haya problemas. Dado que los cimientos de un edificio no pueden dejar de trabajar, lo primero que hay que hacer antes de reparar una zona de la cimentaci\u00f3n, es transmitir las cargas que soportan, a un elemento provisional, que la reparta a otros puntos de la estructura o al terreno. Una vez logrado, se construye una cimentaci\u00f3n nueva, m\u00e1s amplia, o se agranda la existente, sin demolerla.
\nOtra soluci\u00f3n seria, si el terreno es de muy mala calidad y no permite los trabajos antes descritos, transmitir la carga a capas del terreno m\u00e1s profundas y m\u00e1s resistentes, mediante pilotes, columnas de hormig\u00f3n armado que se atan a la cimentaci\u00f3n existentes.
\nOtra soluci\u00f3n para reparar unos cimientos que est\u00e1n cediendo, consistir\u00eda en aumentar la resistencia del propio terreno mediante la inyecci\u00f3n de lechadas de cemento, colocaci\u00f3n de drenajes, etc.<\/p>\n
<\/a><\/p>\n